ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV MATRAHININ TESPİTİ
(0 - CDAJAXVOTE_VOTE_COUNT)

Turan Fikirli'nin yazısı...

3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 2. Maddesinin (5) numaralı fıkrasına, 7104 Sayılı Kanunun 1. Maddesiyle aşağıdaki bölüm eklenmiştir.

 

“Bu Kanunun uygulanmasında arsa karşılığı inşaat işlerinde; arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimi yapılmış sayılır.”

 

Eklenen bu hüküm uyarınca, arsa karşılığı inşaat işlerinde; arsa sahibi tarafından konut veya işyerine karşılık müteahhide arsa payı teslimi, müteahhit tarafından arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimi yapılmış sayılır.

 

Bir diğer ifadeyle;

 

1. Arsa sahibinin, müteahhitten alacağı konut ve işyerlerine karşılık müteahhide arsa payının teslim edildiği,

 

2. Müteahhitin ise, arsa sahibinden alacağı arsa payına karşılık arsa sahibine konut veya işyeri teslimini gerçekleştirdiği

 

düzenlenmektedir.

 

Ayrıca, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 27. Maddesine, 7104 Sayılı Kanunun 7. maddesiyle aşağıdaki hüküm eklenmiştir.

 

“Arsa karşılığı inşaat işlerine ilişkin bedelin tespitinde, müteahhit tarafından arsa sahibine bırakılan konut veya işyerinin, Vergi Usul Kanununun 267 nci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan ikinci sıradaki maliyet bedeli esasına göre belirlenen tutarı esas alınır.”

 

Yapılan düzenlemelere ilave olarak, arsa karşılığı konut ve işyeri teslimlerinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar aşağıdaki gibidir;

 

1. Arsa sahibine verilen konutlar için sözkonusu konutların teslim edilmesinden(inşaatın tamamlanarak mülkiyetin arsa sahibine geçmesinden) itibaren 7 gün içinde fatura düzenlenmelidir.

 

2. Dairenin maliyet bedeli bilindiğinden, 213 Sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 267. Maddesi uyarınca emsal bedel olarak ikinci sıranın uygulanması gerekir. Perakende satışlar için %10 kar ilave edilerek emsal bedel tespit edilmelidir.

 

3. Arsa ve konut teslimi arasında trampa yapıldığından, İnşaat firmasınca arsa sahibine teslim edilen konutlar emsal bedel üzerinden maliyetlendirilmeli ve satış fiyatı olarak da emsal bedel esas alınmalıdır.

 

 

 
Gazete lan Vermek iin  tklaynz

Marka davalarında hukukçulara ve marka sahiplerine önemli bir kaynak!

adres_kitap

YAZ KAZAN! MAKALE YARIŞMASI

Ben Buldum, Benimdir! - Yarışma Makalesi 41
Ben bir şey buldum! Nihayet! Çok düşündüm, araştırdım. Günlerce, haftalarca… Ama bir şeyler eksikti… Bir sabah gözümü açtığımda gördüğüm o resimde -ilhamın geldiği an-
Devamını oku...

 

SIKÇA SORULANLAR

Uluslararası Tescilin Koruma Süresi Ne Kadardır?
Uluslararası marka tescilinin de koruma süresi on yıldır. Uluslararası Büro, marka sahibine veya vekilin uluslararası koruma süresinin bitiminden önceki altı ay içinde bir hatırlatma yaparak sürenin bitmekte oludğunu bildirir.
 
Madrid Sisteminden Kimler Yararlanabilir?
Uluslararası başvuru; Madrid Protokolü’ne taraf olan bir ülkede gerçek ve etkin sınai veya ticari bir kuruluşu olan veya o ülkede yerleşik olan veya o ülkenin tabiyetinde olan bir gerçek veya tüzel kişi tarafından yapılabilir. Uluslararası tescilin sağlanabilmesi için
Devamını oku...